Что такое промышленная недвижимость

Опубликовано: 07.06.2017

Задумываясь о приобретении промышленной недвижимости, инвесторы чаще всего предполагают, что смогут найти полноценный объект, который будет приносить им большую, а самое главное, регулярную прибыль. В статье мы рассказали о том, как выбирать промышленные здания, а также, на что обращать предельное внимание при выборе.

Промышленная недвижимость в РФ находится на начальной стадии своего процветания. Прежде чем приступить к выбору того или иного промышленного объекта, следует тщательно проанализировать рынок и удостовериться в подлинности правоустанавливающих документов.

Практически в каждом городе России есть объекты промышленного назначения, которые долгие годы остаются пустующими. Спросом у инвесторов они не пользуются и не представляют практически никакой ценности. Это может быть связано c несколькими причинами:

Отсутствие платежеспособного спроса - основная проблема рынка недвижимости

застройка 60–80 годов, которая далека от тенденций современного строительства, а чтобы реконструировать такое здание, потребуется достаточно много средств; в качестве промышленных объектов выбирается только малая часть, которая отвечает таким требованиям, как высокие мощности, наличие железнодорожных путей, прилегающих к объекту, одноэтажные и отдельно стоящие строения, которые имеют собственные коммуникации; требования арендаторов не совпадают с предложениями отечественного рынка; собственники промышленных зданий выставляют на рынок низкокачественные объекты, но при этом сознательно завышают цену; отсутствует понятная информация об объекте, его состоянии и назначении. Все эти критерии мешают промышленным объектам быть востребованными на рынке.

Описание промышленной недвижимости

Промышленная недвижимость условно делится на несколько типов: