Классификация рынков недвижимости
Опубликовано: 21.12.2017
Рынок недвижимости имеет разветвленную структуру, и его можно сегментировать по различным классификационным признакам (табл. 1.1). Основные сегменты рынка недвижимости:
§ рынок жилья;
§ рынок нежилых помещений.
§ рынок земли;
Рынок жилья подразделяется на:
§ городской жилищный фонд, который, в свою очередь, подразделяется на жилье низкого качества, типовое жилье, дома улучшенной планировки, застройки сталинских времен, элитное жилье;
Классификация объектов недвижимости - Оценка недвижимости
§ рынок загородного жилья, его формирование связано со снятием ограничений на индивидуальное загородное строительство.
Таблица 1.1
Классификация рынков недвижимости
| Признак классификации | Виды рынков |
| Исходя из триединства сущности недвижимости | Сектор развития (создания) недвижимости Сектор оборота прав на ранее созданную недвижимость Сектор управления и эксплуатации |
| По способу совершения сделок | Первичный рынок недвижимости Вторичный рынок недвижимости |
| По видам сделок | Рынок купли-продажи Рынок аренды Рынок вещных прав (доверительное управление и т.д.) Рынок ипотеки |
| По степени готовности к эксплуатации | Рынок незавершенного строительства Рынок нового строительства Рынок объектов, подлежащих реконструкции |
| По форме собственности | Рынки частных объектов недвижимости Рынки государственных и муниципальных объектов недвижимости |
| По функциональному назначению | Рынок жилой недвижимости Рынок коммерческой недвижимости |
| По виду объектов недвижимости | Земельный рынок Зданий и сооружений Помещений Предприятие как имущественный комплекс и т.д. |
| Географический признак (территориальный) | Местный, городской, региональный, национальный, мировой |
| Тип участников | Индивидуальных, муниципальных образований, коммерческих организаций |
Рынок нежилых помещений . На данном рынке количество операций намного меньше, но в связи с очень высокой стоимостью объектов недвижимости оно является привлекательным для лиц, работающих на этом рынке. Рынок нежилых помещений (коммерческая недвижимость) подразделяется:
Новые сегменты рынка недвижимости - Антон Мурыгин